随着北京人居住条件的改善和外来人口租房需求的增长，房屋租赁业日益红火起来，但在这个良莠不齐、真伪难辨的行业里，充满着陷阱，稍不留神，就可能纠纷缠身。
日前，刚刚从一场血殴中恢复过来的《消费者》杂志社白林社长向记者讲述了他的亲历：
3月4日，为给杂志社青年职工解决住宿问题，白社长根据北京某大报刊登的一则广告，找到了位于新兴宾馆附近的一家房地产信息咨询公司。双方签订了房屋承租委托书，公司收取了2400元中介费。委托书中明确写着甲方看房不满意，乙方应于委托期满的第二天退还中介押金。
此后，这家公司的业务员带白社长等人看了两处房子，均不理想。于是白提出退还中介费的要求，公司人员让他们回去等。这期间，杂志社方面多次催问此事，但始终没有解决。
3月22日，白林又去公司要求对方按委托书的规定办理退款手续。公司一位姓卢的员工给白写下了一张字条：“3月25日退白林中介费2400元，中介公司收取2400元的10％服务费。”让他们25日再来。
25日上午，白林等三人再次来到这家公司，但接待人员却一会儿说经理调走了，一会儿说会计被开除了，依然不给退钱。双方争执起来。
这时，前边提到的写字条的员工带着几个人进屋，与屋内其它人一起，用室内的盘子、椅子、暖瓶等砸打白林的两名随从人员。白等三人边抵抗边向外跑，公司的几个人手持木棒一路追打。在八一湖桥附近，白林见同行的小纪失血较多，就让他与另一同伴先走，随后追上来的人再次对白林进行了殴打。
目前，海淀羊坊店派出所正在对此案进行调查。
3月8日，在北京某公司工作的马晓彬根据报上一条广告，找到地处雍和宫的一家房产信息咨询部，一位王小姐接待了他。
马晓彬希望租一套一居室单元，王小姐向他推荐了两处，其中位于丰台区翠林小区的房子让马感到满意：新房，每月仅800元。王小姐特别介绍他们已推荐一位尹先生住进了这个楼，目前已一个多月，尹先生很满意。
在交了500元信息费并签订《房屋信息咨询协议书》（注明了信息费一律不退）之后，王小姐将房主王军的呼机号告知马晓彬。马与王军直接联系后，来到翠林小区一号楼看了房子，认为房子不错。
王军告诉马：他们家在市政拆迁补偿时，得到了两个单元房，这是一处，同楼还有一处，公司介绍给尹先生住了。马也见到了尹先生，这加强了马对王军的信任。
王军提出房租要一年一次付清，马同意，仅提出要加装防盗门并封阳台，预计1500元。王一口答应，表示这些钱可以从头一年的房租中扣除。然后，他催马尽快付房租。
后来，马在尹先生处见到了王军提供的一份《公有住宅租赁合同》复印件，上边写明房产所有者为北京某房产开发公司，承租者为王军。也就是说，王军由于拆迁补偿，获得了此房的使用权。看来一切都确信无疑了。
3月12日，马晓彬、王军与公司三方在此房的租赁合同上签字盖章，马付款8100元，王交出了钥匙。16日，马兴高采烈地与女友忙着搬家，但小区房管办公室找上门来：“让房主马上来登记，否则不能入住。”
马急呼王军，告之情况，王答应一两天就过来办手续，但从此，这位王军就音讯全无了。
3月19日，邻居尹先生火急火燎地找马晓彬，见面后，尹大呼上当了。原来小区房管办的人带着真房主要房子来了。尹拿出王军的《公有住宅租赁合同》复印件，人家告之他，这全是假的。再呼王军，呼台小姐答复机主已办停机手续。就这样，王军卷着尹、马两人的年租金1．7万元，神秘地消失了。
当天，他们向右安门派出所报了案。但这家咨询部把他们与马所签的协议书拿出来，上面有如下内容：“甲方（马晓彬）在与房主签订协议时，要请房主出示房产证明、身份证。并确认无误时方可与房主成交，并将所有证件记录并复印。房主出示的手续不全或有疑问的请慎重。”看来，这个公司只卖信息并收取费用，至于这信息是真是假，由租房者调查判断，公司则一概不管。
据了解，这家公司与许多同类公司一样，客户提供房源不需要出示任何证明，甚至打个电话称有什么样的房子欲出租，都可以登记在公司的信息库里。
目前，马、尹二人正准备通过法律手段讨个说法。
混乱的主要原因，是北京目前还没有出台针对房地产中介行为的行业管理规定。已有的一些管理办法也存在实施不力的问题。
有关人士呼吁：应切实遵守“资质证书”和“个人经纪人岗位证书”制度；房地产管理部门应和工商管理部门建立联合办公制度，充分发挥工商部门的监管职能，定期或不定期地对房地产中介服务机构进行检查和验证，对违法行为严肃查处；房地产协会则应充分发挥培养、引导、规范等职能，促使房地产中介机构走上正轨。
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